Estimation théorique
Rue des Goussons,17840 La Brée les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Goussons,17840-La Brée les Bains indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée-les-Bains (17486), comprenant 695 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée-les-Bains (17486), comprenant 695 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 11 | CLOS DES VIGNES | 2 | 75 | 0 | 247600€ | 3301€ |
2020-12-04 | 16 | CLOS DES VIGNES | 3 | 130 | 0 | 416700€ | 3205€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DES GOUSSONS | 6 | 119 | 132 | 558500€ | 4693€ |
2019-11-29 | 116 | RUE DE SAINT DENIS | 0 | 12 | 913 | 80000€ | 6667€ |
2020-10-23 | 124 | RUE DE SAINT DENIS | 1 | 12 | 775 | 80000€ | 6667€ |
2020-06-05 | 128 | RUE DE SAINT DENIS | 0 | 12 | 485 | 100000€ | 8333€ |
2021-07-07 | 81 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 99 | 617 | 322000€ | 3253€ |
2022-08-24 | 9021 | LES PROIRRES | 0 | 12 | 568 | 95000€ | 7917€ |
2021-09-03 | 111 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 81 | 384 | 323649€ | 3996€ |
2020-03-13 | 108 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 46 | 640 | 200000€ | 4348€ |
2021-11-30 | 108 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 46 | 640 | 293000€ | 6370€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DES GOUSSONS | 5 | 109 | 205 | 320000€ | 2936€ |
2021-10-29 | 102 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 130 | 700 | 370000€ | 2846€ |
2020-01-21 | 9026 | LES PROIRRES | 0 | 12 | 240 | 100000€ | 8333€ |
2019-07-24 | 113 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 55 | 117 | 168620€ | 3066€ |
2019-06-07 | 77 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 96 | 1267 | 355000€ | 3698€ |
2022-04-13 | 9015 | LES PROIRRES | 0 | 12 | 630 | 80000€ | 6667€ |
2020-07-03 | 75 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 55 | 643 | 245000€ | 4455€ |
2022-09-01 | 5036 | RTE DES PROIRES | 2 | 30 | 280 | 150000€ | 5000€ |
2023-01-19 | 51 | ALL DU GAI SEJOUR | 4 | 128 | 570 | 300000€ | 2344€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES RECHARDES | 4 | 97 | 442 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-06 | 34 | RUE ADOLPHE JOUSSEMET | 3 | 95 | 394 | 379000€ | 3989€ |
2020-02-18 | 28 | IMP DU DOMAINE DES HUNIERS | 4 | 82 | 339 | 295000€ | 3598€ |
2023-05-22 | 5291 | RTE DES PROIRES | 6 | 200 | 604 | 380000€ | 1900€ |
2020-06-18 | 33 | RUE ADOLPHE JOUSSEMET | 5 | 118 | 645 | 415000€ | 3517€ |
2020-01-15 | 43 | BD D ANTIOCHE | 3 | 72 | 1008 | 420000€ | 5833€ |
2022-03-02 | 43 | BD D ANTIOCHE | 3 | 72 | 1008 | 652000€ | 9056€ |
2022-03-04 | 45 | BD D ANTIOCHE | 4 | 129 | 436 | 449300€ | 3483€ |
2020-11-12 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 44 | 312 | 179900€ | 4089€ |
2022-06-20 | 10 | ALL DE LA CLOSERIE DES HUNIERS | 4 | 89 | 533 | 468000€ | 5258€ |
2022-09-06 | 4 | LOT LES CHAUMES | 3 | 58 | 314 | 220000€ | 3793€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 98 | 264 | 401500€ | 4097€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 55 | 216 | 181000€ | 3291€ |
2020-11-17 | 15 | ALL DU GAI SEJOUR | 3 | 70 | 975 | 350000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DU CLOS BRENAIS | 4 | 84 | 435 | 350000€ | 4167€ |
2020-03-17 | 13 | ALL DU GAI SEJOUR | 6 | 100 | 271 | 161500€ | 1615€ |
2019-09-10 | 13 | ALL DU GAI SEJOUR | 6 | 100 | 271 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 87 | 1182 | 330000€ | 3793€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2020-10-30 | 2 | RTE DES PROIRES | 6 | 120 | 700 | 312000€ | 2600€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 57 | 238 | 250000€ | 4386€ |
2019-12-27 | 10 | ALL DU GAI SEJOUR | 3 | 65 | 904 | 200000€ | 3077€ |
2021-11-26 | 32 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 88 | 258 | 370000€ | 4205€ |
2020-03-12 | 9 | RUE ADOLPHE JOUSSEMET | 3 | 46 | 457 | 225000€ | 4891€ |
2019-08-01 | 5333 | ALL DU GAI SEJOUR | 3 | 57 | 781 | 280000€ | 4912€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 162 | 100000€ | 1613€ |
2020-12-15 | 5406 | RUE ADOLPHE JOUSSEMET | 4 | 65 | 383 | 114300€ | 1758€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 70 | 872 | 185000€ | 2643€ |
2022-09-29 | 5815 | RUE ADOLPHE JOUSSEMET | 3 | 63 | 618 | 296000€ | 4698€ |
2021-02-08 | 19 | RUE DES DUNES | 3 | 77 | 217 | 325355€ | 4225€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DES DUNES | 8 | 122 | 700 | 590000€ | 4836€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 69 | 258 | 327000€ | 4739€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DU BREUIL | 2 | 70 | 603 | 370000€ | 5286€ |
2020-02-17 | 142 | BD DE L OCEAN | 3 | 98 | 728 | 275000€ | 2806€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 70 | 656 | 264850€ | 3784€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 71 | 528 | 262480€ | 3697€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 73 | 561 | 317150€ | 4345€ |
2021-05-07 | 5100 | RUE DU BREUIL | 3 | 60 | 223 | 443891€ | 7398€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 87 | 523 | 240000€ | 2759€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DU BREUIL | 5 | 145 | 582 | 720000€ | 4966€ |
2019-05-17 | 2 | BAS DU BREUIL | 4 | 93 | 458 | 283000€ | 3043€ |
2022-05-10 | 2 | BAS DU BREUIL | 4 | 93 | 458 | 390000€ | 4194€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES FLEURS | 1 | 35 | 215 | 130000€ | 3714€ |
2022-08-11 | 28 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 54 | 236 | 265000€ | 4907€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE SAINT DENIS | 5 | 110 | 619 | 680000€ | 6182€ |
2021-10-04 | 5842 | BAS DU BREUIL | 3 | 58 | 427 | 247150€ | 4261€ |
2020-12-30 | 27 | RTE DU MOULIN | 3 | 54 | 548 | 163658€ | 3031€ |
2019-08-08 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 102 | 504 | 258560€ | 2535€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 83 | 168 | 248000€ | 2988€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DU BREUIL | 3 | 58 | 189 | 290000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 5831 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 54 | 154 | 232295€ | 4302€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU BREUIL | 4 | 70 | 37 | 242000€ | 3457€ |
2022-02-05 | 28 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 52 | 107 | 230000€ | 4423€ |
2020-04-22 | 126 | BD DE L OCEAN | 3 | 86 | 1008 | 349527€ | 4064€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES TAMARIS | 1 | 40 | 204 | 170000€ | 4250€ |
2021-04-08 | 5218 | RUE DES TAMARIS | 5 | 68 | 54 | 240000€ | 3529€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DU BREUIL | 2 | 30 | 27 | 119140€ | 3971€ |
2022-02-10 | 4 | IMP DU MOULIN | 3 | 50 | 470 | 260000€ | 5200€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES TAMARIS | 2 | 32 | 25 | 118000€ | 3688€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DES TAMARIS | 5 | 149 | 356 | 635000€ | 4262€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 34 | 190 | 170000€ | 5000€ |
2020-10-19 | 8 | RUE PAPILLON | 3 | 38 | 0 | 157530€ | 4146€ |
2021-12-08 | 4 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 66 | 445 | 270830€ | 4103€ |
2022-02-16 | 4 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 76 | 501 | 330000€ | 4342€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 27 | 356090€ | 5564€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 72 | 457 | 190000€ | 2639€ |
2020-03-30 | 4 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 60 | 63 | 133000€ | 2217€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 57 | 66 | 42000€ | 737€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 56 | 150 | 202000€ | 3607€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU VER LUISANT | 1 | 36 | 307 | 140400€ | 3900€ |
2021-09-03 | 16 | RTE DU MOULIN | 2 | 77 | 932 | 230000€ | 2987€ |
2020-09-25 | 3 | ALL LOUIS MARIE ECHES | 3 | 68 | 28 | 94500€ | 1390€ |
2021-09-01 | 5 | ALL LOUIS MARIE ECHES | 2 | 46 | 61 | 138000€ | 3000€ |
2019-05-02 | 3 | ALL LOUIS MARIE ECHES | 3 | 56 | 104 | 178550€ | 3188€ |
2020-08-10 | 85 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 93 | 217 | 267000€ | 2871€ |
2021-04-16 | 8 | RLE DE LA CITE | 3 | 70 | 36 | 157750€ | 2254€ |
2020-01-15 | 5782 | IMP DES GLYCINES | 2 | 38 | 46 | 90000€ | 2368€ |
2022-09-07 | 157 | RTE DU MOULIN DES COMBES | 3 | 60 | 49782 | 600000€ | 10000€ |
2021-05-20 | 9 | ALL LOUIS MARIE ECHES | 4 | 64 | 158 | 220000€ | 3438€ |
2020-10-16 | 4 | PL PASTEUR | 4 | 160 | 420 | 400000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 6 | IMP PAUL MONTEAU | 1 | 30 | 50 | 45000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 8 | LOT LE VILLAGE DU PORT | 3 | 50 | 198 | 177000€ | 3540€ |
2021-07-16 | 392 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 95 | 437 | 348996€ | 3674€ |
2022-09-26 | 6 | PL PASTEUR | 3 | 59 | 180 | 27000€ | 458€ |
2022-09-06 | 5 | LOT LE VILLAGE DU PORT | 3 | 43 | 181 | 340000€ | 7907€ |
2021-09-20 | 96 | BD DE L OCEAN | 7 | 138 | 800 | 420000€ | 3043€ |
2022-02-16 | 392 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 107 | 519 | 471200€ | 4404€ |
2019-06-13 | 5230 | IMP PAUL MONTEAU | 6 | 124 | 330 | 74844€ | 604€ |
2022-08-10 | 9 | IMP DU PUITS | 3 | 69 | 917 | 478000€ | 6928€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES BOULASSIERS | 5 | 132 | 173 | 240000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 382 | RUE DES AUBIOCHES | 3 | 80 | 454 | 285300€ | 3566€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DES BOULASSIERS | 5 | 156 | 140 | 460000€ | 2949€ |
2019-09-03 | 21 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 178 | 175000€ | 3182€ |
2022-12-20 | 9132 | BD DE L OCEAN | 3 | 93 | 919 | 400000€ | 4301€ |
2021-06-01 | 5229 | IMP PAUL MONTEAU | 5 | 90 | 361 | 222000€ | 2467€ |
2021-05-19 | 94 | BD DE L OCEAN | 1 | 27 | 302 | 80000€ | 2963€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE LA ROULETTE | 3 | 51 | 147 | 182500€ | 3578€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES MAUVOISINES | 2 | 30 | 0 | 138000€ | 4600€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES MAUVOISINES | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DES MAUVOISINES | 2 | 35 | 0 | 131368€ | 3753€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES MAUVOISINES | 2 | 35 | 0 | 171835€ | 4910€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DES MAUVOISINES | 2 | 35 | 0 | 192000€ | 5486€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DES MAUVOISINES | 2 | 35 | 0 | 168500€ | 4814€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES JARDINS | 1 | 36 | 0 | 2228300€ | 61897€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DES JARDINS | 2 | 35 | 0 | 192470€ | 5499€ |
2020-08-13 | 25 | RUE DES JARDINS | 3 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES MAUVOISINES | 4 | 75 | 245 | 250000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DES MAUVOISINES | 4 | 75 | 245 | 427619€ | 5702€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DES AUBIOCHES | 2 | 35 | 0 | 208000€ | 5943€ |
2022-05-20 | 65 | RUE DES AUBIOCHES | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE DES AUBIOCHES | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DE LA ROULETTE | 2 | 59 | 676 | 265000€ | 4492€ |
2019-08-16 | 3 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 2 | 73 | 406 | 166000€ | 2274€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LA ROULETTE | 3 | 55 | 241 | 245000€ | 4455€ |
2022-11-18 | 1 | RUE MEDINE | 2 | 75 | 231 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DES BOULASSIERS | 3 | 63 | 825 | 345000€ | 5476€ |
2021-02-19 | 10 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 2 | 60 | 244 | 158000€ | 2633€ |
2020-09-07 | 2 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 696 | 170000€ | 2267€ |
2021-02-10 | 12 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 3 | 74 | 456 | 210000€ | 2838€ |
2022-01-21 | 4 | PL DE LA CONCORDE | 5 | 78 | 142 | 321980€ | 4128€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA CONCORDE | 1 | 50 | 50 | 175470€ | 3509€ |
2023-04-08 | 37 | RUE DES BOULASSIERS | 4 | 85 | 942 | 410000€ | 4824€ |
2021-11-04 | 4 | CANTON DE LA COLAZE | 3 | 75 | 49 | 100000€ | 1333€ |
2020-09-25 | 8 | PL DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 58 | 183724€ | 4593€ |
2023-04-14 | 8 | PL DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 58 | 213000€ | 5325€ |
2019-07-12 | 10 | CHE BOUDET | 3 | 47 | 470 | 173000€ | 3681€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 123 | 175 | 215000€ | 1748€ |
2021-02-04 | 11 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 98 | 563 | 280000€ | 2857€ |
2019-10-21 | 30 | AV DES ACACIAS | 6 | 100 | 441 | 280000€ | 2800€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA MICHELIERE | 3 | 25 | 117 | 332720€ | 13309€ |